۱۵۹ مطلب
آخرین آمار مربوط به تحولات مسکن به انتهای پاییز ۱۴۰۱ بازمیگردد. بر این اساس متوسط قیمت آپارتمان در منطقه یک به حدود متری ۱۰۰ میلیون تومان، اما حالا مشاوران املاک محله سعادت آباد میگویند کف قیمت این محله که در منطقه دو قرار دارد، ۱۰۰ میلیون تومان برآورد میشود.
همچنین در صورتی که خانه های زیر ۱۰۰ متر به کارتان نمی آید باید گفت یک واحد نوساز ۱۱۰ متری واقع در بلوار اندرزگو به قیمت ۲۰.۹ میلیارد تومان به فروش می رسد.
در این گزارش اجاره یک واحد ۲۰۰ متری در تمام منطقه های تهران را بررسی کرده ایم و باید بگوییم حداقل مبلغی که برای رهن اولیه به آن نیاز دارید ۶۰۰ میلیون تومان است و البته با این مبلغ رهن اولیه باید اجاره بهای ماهانه ۶۰ میلیون تومان نیز پرداخت کنید تا بتوانید در ولنجک یک خانه ۲۰۰ متری ۱۳ سال ساخت اجاره کنید.
در سال ۱۴۰۰ بهواسطه جهش قیمت مسکن و رسیدن آن به ۱۱میلیون و ۸۰۸هزار تومان در کل کشور، خانوارها با درآمد یک سال خود فقط قدرت خرید ۹.۵مترمربع مسکن داشتهاند؛ چراکه در این دوره، شتاب رشد مسکن بیش از۲برابر شتاب رشد درآمد خانوارها برآورد شده است.
برای خرید خانه جزییات زیادی هست که باید در نظر گرفت اما به طور کلی محدوده و مشخصات حائز اهمیت هستند و سایر موارد باید با بازدید حضوری برای خریدار محرز خواهد شد.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک میگوید: ما هیچ وقت آماری از جامعه مستاجران و مالکان نداشتیم، به همین خاطر نمیتوانیم بگوییم در یک منطقه از شهر چه تعداد مستاجر داشتیم و الان کاهش پیدا کرده یا افزایش، اما شواهد امر حاکی از آن است که افرادی که در مناطق بالاتر زندگی میکردند، به دلیل افزایش قیمتها به مناطق پایینتر مهاجرت کردند و کسانی هم که در مناطق پایین شهر بودند، به حاشیه شهرها رفتهاند.
منطقه ۲۰ با سهم کمتر از ۰.۵ درصدی، کمترین میزان دادوستد را از هم جهت تعداد و هم از جهت ارزش معاملات را دارد.
با ۱۵۰ میلیون به عنوان رهن و ۵ میلیون تومان پرداختی ماهیانه میتوانید یک واحد ۵۵ متری ساخت ۱۳۹۸ در محدوده مولوی اجاره کنید.
بررسیهای اکوایران از فایلهای عرضه شده در پلتفرمهای رهن و اجاره مسکن نشان میدهد، برای رهن یک واحد ریزمتراژ با محدوده زیربنایی بین 40 تا 60 مترمربع در تهرانپارس، حداقل باید 200 میلیون تومان نقدینگی داشت که البته متناسب با اجاره ماهانه متغیر است.
برای خرید یک واحد خانه در منطقه پونک به حداقل ۵ میلیارد و ۱۰۰ میلیون و حداکثر ۱۳ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان بودجه نیاز دارید تا مالک یک واحد ۵۰ تا ۱۰۰ متری شوید.
