۱۵۹ مطلب
سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است. با توجه به اینکه مجردها باید ۳۲۰ و متاهلهای ساکن این شهرها نیز باید ۶۴۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، مجردها باید ۴۰ میلیون و ۲۲۴ و متاهلها نیز باید ۸۰ میلیون و۴۴۸ هزار تومان پرداخت کنند.
جدیدترین واحدهای مسکونی زیر ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در محله خزانه تهران در گزارش زیر شرح داده شده است.
نمودار توزیع فراوانی تعداد معاملات برحسب قیمت هر متر مربع که توسط بانک مرکزی منتشر شده، نشان میدهد هرچه نرخها افزایش مییابد از سطح معاملات کاسته میشود
واحد آپارتمانی ۸۰ متری در محله سعادتآباد درحالی که ۲۲ سال از ساخت آن می گذرد و ۲ خوابه است، ارزشی بالغبر ۴ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان دارد.
رقم معاملات ۱۰ هزار واحدی در بازار مسکن نوعی «رونق» در بازار محسوب میشود و تقریبا مرکز آمار نیز تایید کرده که این «رونق» به بازار برگشته است؛ امری بدیهی که از پس «تلاطم اقتصادی» سه ماه اخیر و التهاب در بازارهای دارایی قابل پیشبینی بود.
در بسیاری از محلههای جنوبی شهر تهران میتوان با نقدینگی حدود ۱.۵ میلیارد تومان صاحب آپارتمانهایی با سن بنای بالای ۱۰ سال شد؛ البته در مناطقی واحدهای کمتر از ۱۰ سال ساخت هم با این رده قیمتی وجود دارد.
این در حالی است که در میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران بیشترین قیمت هر متر خانه ۹۴ میلیون و ۴۱۰ هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با ۲۴ میلیون و ۴۹۰ هزار تومان در منطقه ۱۸ بوده است.
بازار مسکن پایتخت در روزهای اخیر با افزایش عرضه مواجه شده است. این افزایش عرضه هم از سوی مالکان واحدهای چندساله و هم از سوی سازندهها صورت گرفته است.
جامعه هدف این نوع عرضه معمولا متقاضیانی هستند که قصد اقامتی کوتاهمدت در شهر تهران را دارند؛ افرادی که یا برای انجام امور شخصی به تهران مراجعه کردهاند یا از آن سوی مرزها به ایران سفر کرده و اقامتی کوتاهمدت یا حتی بلندمدت اما کمتر از یک سال در تهران خواهند داشت.
بازار مسکن شهرهای بزرگ کشور در رالی ۵ ساله قیمتها، از تهران جلو زد. میانگین تورم مسکن ۱۰ شهر بزرگ -که همگی مراکز استان هستند- در پاییز سال گذشته به ۵/ ۳برابر تورم املاک پایتخت رسید. این در حالی است که ابتدای دوره جهش قیمت، این فاصله بهصورت معکوس و میزان آن حدود ۲ برابر بود. بررسیها از مقایسه شهری قیمت مسکن در دو مقطع، اضافهپرش شهرهای بزرگ را نشان میدهد.
