۵۴ مطلب
تنور مزایدههای ملکی با تاکتیک بازیگران بزرگ بازار مسکن، گرمتر شد. ملاکان عرضهکنندههای حقوقی با درس گرفتن از رکود سنگین سالهای ۹۳ تا ۹۵، پیش از مواجهه با وضعیت مشابه در سال جاری، موقعیت فروش به خود گرفتهاند. سمت عرضه در این بازار، با جذابسازی املاک قابل مزایده به شکل نقد و اقساط یا تخفیف نقدی، قصد دارد از ورود به عصر انجماد پیشگیری کند. زمین، واحد تجاری و البته آپارتمان مسکونی در مزایدههای اخیر به شکل توام عرضه شده است. این، علامتی از انتظار پایان جهش قیمت است.
امسال، سطح اجارهبهای این گروه از واحدهای مسکونی به شدت افزایش یافته است هر چند تعداد بسیار زیادی از فایلهای اجاره این گروه از واحدها که عمدتا در مناطق شمالی شهر تهران متمرکز هستند نسبت به حجم تقاضای موجود در بازار وجود دارد.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران اظهار کرد: در صورتی که قیمت ارز کاهش نیابد، رکود تورمی تا سال ۹۸ ادامه مییابد و همین موضوع باعث ایجاد مشکلات بسیاری به ویژه برای متقاضیان و خریداران مسکن میشود.
در شرایطی که بحران در شبکه بانکی ادامه دارد و نوسان ارزی باعث نگرانی عرضه کنندگان بخش مسکن هم شده است، افزایش تقاضای خرید مسکن در سال ۹۶ امید کافی برای خروج مسکن از رکود را بوجود نیاورده است.
معاون طرحهای آماری و آمارهای ثبتی مرکز آمار ایران می گوید: آمارهای ساخت و ساز علائم خروج از رکود در بخش ساختمان را تایید میکند.
دادههاي دو دسته اطلاعات رسمي از تحولات سال گذشته در بازارهاي «ساختوساز» و «معاملات مسكن»، نشان ميدهد برخلاف تصور سنتي و اشتباهي كه «آپارتمانسازي هنگام ركود مسكن را زيانده توصيف ميكند»، پارسال بسازوبفروشها در تهران بهطور متوسط 42 درصد سود كسب كردند.
افرادي كه در ماههاي اخير براي خريد مسكن وارد بازار ملك شدهاند، به اعتبار اخبار اقتصادي و كمترين مشاهده ميداني، خيلي زود به «حاكمبودن حالت ركود» پي بردهاند، اما بخشي از اين متقاضيان به علت عدم آگاهي از نظام كشف قيمت مسكن در زمان ركود و تفاوتي كه در شرايط قيمتگذاري بين دورههاي ركود و رونق وجود دارد، نتوانستهاند از مزاياي ركود مسكن بهره ببرند.
